La inversión de construir un edificio verde excede en apenas entre un 2 y 7% en comparación con otros sistemas de trabajo utilizados en edificios tradicionales. Además, las tecnologías verdes permiten asegurar mayores tasas de recuperación de la inversión gracias a la posibilidad de ofrecer mejores precios de venta.
Por ejemplo, de acuerdo con el CoStar Group Study la certificación Leadership in Energy and Environmental Desing (LEED) –que se emplea como una prueba de que una infraestructura es realmente sostenible con el entorno- significa un aumento de 171 dólares por metro cuadro en el precio de venta de un edificio.
Además, la calificación de Energy Star a una estructura, posibilita incrementar en un 3,6% los niveles de ocupación según constatan los estudios del mismo CoStar Group que se especializa en la evaluación y análisis de las edificaciones ecológicas.
Según Jorge de la Fuente, Gerente de Soluciones de Panduit para Latinoamérica, los edificios ecológicos deben considerarse como espacios altamente productivos y rentables, cuya operación sostenible debe estar enfocada en optimizar el uso de los recursos y ocasionar el menor impacto ambiental y social.
“La tecnología brinda a estos inmuebles de alto perfil la capacidad de ofrecer seguridad y confort a sus usuarios, rentabilidad y productividad para sus propietarios; además, de sostenibilidad para el ambiente y la sociedad donde se construyen. En Latinoamérica contamos con varios de los países más atractivos para la inversión extranjera gracias al ritmo elevado de crecimiento en el sector de servicios; por esa razón, tenemos un alto potencial para la generación de edificaciones verdes”, indicó el ejecutivo de Panduit.
Propuesta tecnológica
La propuesta de soluciones de Panduit para edificios verdes (Green Buildings) combina dos tipos de acciones: La visión de la Infraestructura Física Unificada (UPI, siglas en inglés) y el Verde Avanza (Green Going Fordward) ámbitos que unen la convivencia de los sistemas y la tecnología en un entorno ambiental.
“La Infraestructura Física Unificada es una metodología de trabajo que integra software, equipo, herramientas, componentes activos y pasivos y servicios de valor agregado, para que los edificios además de ser “inteligentes” también estén en posibilidades de obtener certificaciones ecológicas como LEED y Energy Star, que además de proporcionar un mejor posicionamiento y visión de negocios reportan beneficios tangibles tales como; por ejemplo, mejorar el precio de venta de los espacios”, indicó de la Fuente.
Por su parte, el Green Going Forward consiste en un compromiso corporativo de Panduit para implementar programas en las instalaciones de la compañía en el mundo entero con el fin de realizar un uso eficiente de la energía, reducir el consumo de electricidad y minimizar la huella ecológica (Ecological footprint) en los procesos de producción.
Esta política se desarrolla mediante un Sistema de Administración Ambiental (EMS) que incluye planeación, capacitación, mediciones y revisiones periódicas. El EMS está sometido a evaluaciones anuales independiente para asegurar la vigencia y efectividad.
