Contract dio a conocer los valores del Índice Contract correspondientes al mes de abril 2014.
El Índice Contract es una herramienta que mide la evolución del costo por metro2 de la construcción y equipamiento de interiores de oficinas corporativas, clasificándolas en tres categorías de acuerdo a la calidad de sus terminaciones e instalaciones técnicas: Estándar Básico, Estándar Superior y Alta Gama.
Esta herramienta ofrece información fundamental para las empresas que están evaluando una ampliación, refuncionalización o mudanza de sus oficinas, ya que les permite calcular anticipadamente el monto de la inversión a asumir. Asimismo, brinda información relevante para profesionales, brokers inmobiliarios y otros actores del rubro.
La información completa, cuadros comparativos, rubros cotizados por categoría, definición de los modelos e imágenes se encuentran disponibles en www.contractworkplaces.com/indices.php
El incremento promedio del 1,3% del índice Contract de este mes es inferior al promedio registrado durante el último año. Se observa que dentro de este período, no se han registrado subas significativas en la gran mayoría de los rubros que componen el Índice, a excepción de Cielorrasos e Instalación eléctrica cuyo aumento promedio (en las tres categoría de oficinas) fue superior al 4% (4,8% y 4,4% respectivamente).
Sergio Romaniuk, Gerente General de Contract Argentina, comentó: “Pese a observarse cierta estabilización en los precios este último período, muchas compañías demoran la toma de decisiones en cuanto a inversiones en sus espacios de trabajo, en línea con la incertidumbre que vive el país en distintos aspectos de su micro y macroeconomía.” y agregó: “Nuestra actividad refleja en cierto modo el clima de negocios imperante en el país. Luego de la devaluación de los primeros meses del año, resulta evidente que las compañías prefieren evitar tomar riesgos y afrontar grandes inversiones”.
Índice Contract Regional
Por quinta vez, Contract ha difundido la comparativa trimestral del Índice Contract Regional, calculado además de Argentina, en Uruguay y en Chile.
Este guarismo permite a las compañías con presencia regional evaluar la factibilidad de una relocalización corporativa en alguno de estos mercados, ofreciéndoles indicadores de referencia y valores comparados.
Al evaluar los costos en los tres países en donde se calcula el Índice Contract, se revela que el mayor aumento registrado en la categoría Estándar Básico se verificó en Argentina, con una suba del 1,3% versus la lectura anterior. Como contrapartida, el mayor aumento en las categorías Estándar Superior y Alta Gama se observa en Uruguay, con un alza del 1,1% y 1,9% respectivamente. Los valores en Chile se han mantenido constantes en las tres tipologías de oficina.
Un dato interesante para analizar es que, mientras que en Argentina se debe invertir un 65% más por m2 para pasar de una oficina Estándar Básico a una Estándar Superior, en Uruguay se debe invertir un 29% más por m2 y en Chile un 37% más. Asimismo, si se quiere ascender de una oficina Estándar Superior a una Alta Gama, Argentina presenta un gap de 63% entre estas categorías, Chile de 56% y Uruguay un 72%. Observamos que en Argentina la escala ascendente entre categorías es más gradual que en Chile y Uruguay.
“Luego de la exitosa apertura de nuestras oficinas en Perú y México, países que se sumarán muy pronto a la medición del Índice Contract, nos encontramos próximos a iniciar operaciones en Colombia y Panamá, dos mercados clave de la región” informó Victor Feingold, CEO de Contract Workplaces. “Nuestra estrategia de expansión tiene por objetivo brindar un servicio homogéneo y de excelencia a las compañías internacionales con presencia en varios puntos del continente” concluyó.
