Con el escenario político más claro y con el tipo de cambio estable, los desarrolladores inmobiliarios continúan en la permanente búsqueda de alternativas que le permitan continuar con la misma actividad de los últimos años.
Con un valor de la tierra alto en los barrios ya posicionados como Palermo, Puerto Madero y Barrio Norte, los principales players del mercado buscan nuevos polos que le permitan seguir construyendo para el sector más activo de la economía, el público ABC1.
En relación a esta situación Alberto Fernández Prieto, Presidente de Fernández Prieto y Asociados analizó “Como se viene apreciando en el último tiempo, las locaciones orientadas a un público comprador ABC1 son escasas y hoy día superan los valores de 1000 dólares el m2 de incidencia provocando que los empresarios del rubro comencemos a buscar nuevos polos de atracción”.
Tal fue así que la empresa acaba de lanzar junto a Franchino Negocios Inmobiliarios anunciaron el lanzamiento a la venta de las Suites y Residencias ubicadas dentro del histórico y emblemático Palacio Raggio en pleno casco histórico de la Ciudad de Buenos Aires.
El emprendimiento que contará con 150 unidades de 30 a 90 m2 distribuidas en 8 plantas contará el distintivo de que cada una de éstas tendrá una altura que oscilará entre 3 y 4 metros de altura. En cuanto a los valores de venta en un inicio se comercializará entre los 2.300 y 2.900 USD el m2.
El proyecto demandará una inversión aproximada de 30 millones de dólares y contará con una superficie total de 23.000m2, de los cuales 1.000m2 estarán abocados a locales en la planta baja de Palacio.
Otro polo de interés que emerge como atracción de emprendimientos de lujo es el Bajo en el barrio de Belgrano. “Se trata de una zona residencial en pleno crecimiento. Se encuentra ubicada cerca de los principales centros urbanos, espacios verdes y centro comerciales a cielo abierto de la ciudad” destaca Lucas Zalcwas Director de la constructora PyS.
Allí la firma junto a su brazo desarrollador L6 lanzaron al mercado eRRe el primer condominio de lujo de la ciudad de Buenos Aires, un proyecto, que tendrá una superficie total de obra de 22.000 m2 y demandará una inversión aproximada de 17 millones de dólares y contará con 160 unidades que irán de los 35 a los 110 m2 cubiertos.
En relación a los amenities, eRRe contará con piscina, sauna, SUM (Salón de Usos Múltiples), gimnasio, spa, salón de fiestas, sector de parrillas y habitación de huéspedes. Además, en el primer piso, tendrá un sector exclusivo con amenities dirigidos a los niños (sala de juegos, pelotero, entre otros).
El valor de venta eRRe comienza en los 2600 USD el m2 y en cuanto a su financiación, se trata de un fideicomiso al costo, en el que se ingresa con el 25% y el saldo se distribuye en cuotas hasta la finalización del emprendimiento.
Otro punto de atracción es límite entre Villa Urquiza y Belgrano R, donde el m2 es competitivo y se encuentran lotes de gran escala para proyectos compuesto por unidades de distintas tipologías y buenos espacios para amanties.
Allí la firma Interwin comercializa OL LEA Residences, un proyecto Premium ubicado en la ique se encuentra en etapa de pozo con un valor desde USD 2.070 el m2 financiado en 32 cuotas en pesos.
El emprendimiento está compuesto por unidades de variadas tipologías: Lofts doble altura, 2, 3, 4 ambientes y 4 ambientes con dependencias, destacándose la flexibilidad de las plantas para configurar la unidad a la medida de cada propietario.
Además cuenta con 1000 m2 de amenities estarán compuestos de: en planta baja pileta con solarium, plaza seca, SUM con parrilla y Salon de fiestas unificable. En los pisos 14 y 15 se sumarán: Lounge Sky club, Gimnasio, SUM con parrillas, piscina semi-olimpica de 25 metros e hidromasaje, sala de recreación, terrazas y jardines parquizados en altura; entre otros atributos.
De esta manera la ciudad de Buenos Aires, sigue creando nuevos espacios destinados a emprendimientos de lujo y los desarrolladores continúan con su plan de expansión y crecimiento.
