La industria automotriz de Argentina enfrenta un golpe contundente a medida que las ventas de autos cero kilómetro se detuvieron en seco tras la reciente devaluación de la moneda nacional por parte del Gobierno. En un sector ya afectado por la crisis económica y social, la incertidumbre reina en medio de esta nueva adversidad.

El mercado de autos nuevos había estado enfrentando dificultades considerables debido a la crisis económica y social que atraviesa el país. Con la escasez de dólares y una inflación que parece imparable, las concesionarias y las fábricas se habían visto obligadas a emplear ingeniería financiera para mantener cierto grado de normalidad en sus operaciones.

Sin embargo, la última devaluación del peso por parte del Banco Central, que llevó al dólar oficial por encima de los 360 pesos con un aumento del 22%, desencadenó una serie de consecuencias que llegaron hasta el mercado automotriz. Las concesionarias se vieron obligadas a detener casi todas las operaciones, ya que las fluctuaciones en las divisas oficiales requirieron una reevaluación de costos y la actualización de los precios de vehículos que, en algunos casos, ya estaban vendidos.

Este paro temporal en las operaciones generará una serie de complicaciones y reclamos, lo que podría abrir espacio para especulaciones y maniobras inestables en el mercado.

Desde el sector, se pronostica que las ventas se retomarán una vez que se establezca una nueva lista de precios basada en el nuevo valor del dólar oficial. Aunque no todos los vehículos sufrirán aumentos drásticos, la mayoría de las ofertas implicarán que los costos adicionales sean asumidos por los clientes.

Jorge Pesado Castro, un empresario del sector automotriz, compartió su perspectiva sobre la situación: "La devaluación impacta tanto en los autos nacionales como en los importados. La mayoría de las empresas están evaluando cómo esta decisión afectará las nuevas listas de precios. Es posible que tengamos esa información hoy mismo. Creo que las empresas serán cautas y aplicarán los ajustes gradualmente. Además del impuesto del 7,5 por ciento que se implementó a principios de agosto, este tema es bastante complejo".

La industria automotriz en Argentina ha enfrentado un declive notable durante la última década, y la situación actual se ha visto exacerbada por trabas impositivas y condiciones económicas desafiantes. El peso impositivo sobre los autos nuevos en Argentina supera el 50% de su valor, lo cual representa una carga significativa para las concesionarias. Aunque el sector busca amortiguar la presión trasladando los costos gradualmente a los clientes, esta medida no es sin desafíos.

Los planes de ahorro también se ven afectados por esta situación. La volatilidad en las cuotas puede incluso llevar a conflictos legales en algunos casos. "El stock de autos es limitado. La producción nacional es lenta debido a la demora en la llegada de autopartes importadas. Las unidades completamente importadas requieren autorizaciones que se emiten con cuentagotas debido a la escasez de dólares en el Banco Central. Los planes de ahorro serán impactados, pero la precaución es necesaria, ya que nadie desea que colapsen y los clientes no puedan cumplir con los pagos", explicó el empresario.

En conclusión, la industria automotriz de Argentina enfrenta un nuevo obstáculo a medida que la devaluación detiene las ventas de autos 0 kilómetro. Las concesionarias y fábricas se ven obligadas a reajustar sus operaciones y precios en medio de la incertidumbre económica, presentando desafíos adicionales a un sector ya afectado por la crisis.

Fuente: Urgente 24

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Gulf será sponsor del icónico equipo Williams Racing para la temporada 2023 de Fórmula 1 y para los próximos años. Las dos marcas comparten décadas de conocimiento y experiencia en deportes de motor. Williams Racing es uno de los equipos de F1 más exitosos de todos los tiempos y Gulf tiene más de 85 años de experiencia en el automovilismo. Esta asociación colocará a los fanáticos en el centro y los acercará al deporte que aman, como nunca antes.

Juntos, Gulf y Williams escribirán el próximo capítulo de una historia icónica e irán más allá de la Fórmula 1 con los equipos Williams Racing Driver Academy y Williams Esports, apoyando a los pilotos del mañana en sus carreras.

Creando un nuevo capítulo en dos historias icónicas del automovilismo

Desde 1936, Gulf ha estado al lado de algunos de los equipos más icónicos y exitosos. Con muchos momentos memorables, Gulf ha jugado un papel considerable en cerrar la brecha entre los fanáticos del automovilismo y los deportes de motor.

Mirando hacia el futuro, los nueve veces campeones de constructores de Fórmula 1, Williams, son uno de los equipos británicos más populares y exitosos en la historia de este deporte. La primera carrera del equipo fue el GP de España de 1977, y el resto, como dicen, es historia. Jacques Villeneuve obtuvo la victoria número 100 del equipo en la carrera, lo que convirtió a Williams en el único de los cuatro equipos de Fórmula 1 en ganar 100 carreras. Williams luego ganó nueve campeonatos de constructores entre 1980 y 1997, consolidando su lugar como uno de los equipos más exitosos en el deporte.

Más allá de las carreras

En el automovilismo, solo ha habido una marca que siempre se ha destacado. Cuando compites con los colores de Gulf, no solo obtienes una asociación, obtienes una herencia. Los colores espectaculares de Gulf han dominado el mundo del automovilismo durante décadas, con libreas en autos de carreras de Audi, McLaren, Porsche y Aston Martin. Los colores icónicos de Gulf se han expandido a asociaciones de mercadería y ropa con marcas legendarias como Tag Heuer, asegurando la presencia de Gulf más allá del circuito.

Gulf y Williams, dos de las marcas más icónicas de las carreras, están aquí para crear un nuevo capítulo imperdible en la historia del automovilismo.

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En lo que va del año, la suba del dólar blue se ubicó en un 10,4% y obtuvo su mayor marca a fines de enero, cuando la divisa tocó los $387, aunque luego se estabilizó entre $382 y $385. Frente a este escenario, la pregunta que se hacen los compradores e inversionistas es qué pasará con el precio de las propiedades tras la devaluación.

Para Ariel Champanier, CEO de RE/MAX Premium “hasta que no haya créditos hipotecarios y la gente no tenga capacidad de ahorro, los precios no van a volver a subir”. Incluso, pronosticó que el 2023 “estará marcado por la estabilización de valores y la reactivación del mercado inmobiliario”.

El experto en bienes raíces se mostró convencido de que “los precios no se verán afectados ante esta actualización del dólar porque las propiedades vienen en baja desde hace 4 años y a principios de 2022 tocaron un piso”.

Según distintos análisis, el descuento de los valores osciló en el 5% en propiedades que ya estaban en valor de mercado durante 2022 y se estima que la baja total de los valores desde fin de 2019 a la fecha ya superó el 35%. A eso se suma que el descenso del valor del metro cuadrado ya llega al 40%.

“Nosotros creemos que el comprador sabe que los precios han bajado lo suficiente como para salir a comprar, con lo cual eso explica un poco el comportamiento en esta devaluación a diferencia de las otras en donde sí caía la demanda”, remarcó Champanier.

Debido al sobre stock y la falta de ventas, la oferta inmobiliaria está en sus máximos históricos y hoy se consiguen, por ejemplo,  monoambientes desde USD 55 mil, unidades de 2 ambientes que arrancan en USD 65 mil y departamentos de 3 ambientes a partir de USD 85 mil, cuyas cotizaciones varían de acuerdo a la antigüedad, amenities y metraje.

En ese sentido, el CEO de RE/MAX Premium detalló que “los monoambientes fueron los que más ajustaron sus precios por ser un segmento donde hay mayor stock”. 

De acuerdo a su visión, “los departamentos usados tuvieron que ajustar sus precios porque la gente necesita del dólar billete para comprarlos mientras que en los emprendimientos desde pozo se puede acceder a una unidad similar por el mismo precio y en cuotas”.

De hecho,  entre los valores de publicación de las viviendas que se comercializan y lo que realmente se termina acordando entre oferta y demanda hay una brecha de hasta el 9%.

Para 2023, Champanier pronostica que los compradores seguirán interviniendo en el precio final de las propiedades ya que son los que tienen el dinero y ponen las condiciones para concretar la operación. Frente a este escenario, proyecta que las ventas crecerán un 15% este año.

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Antes de la PASO predominaba la cautela en el sector inmobiliario, en el marco de un dólar en alza que invitaba a buscar activos de resguardo para proteger el dinero. Frente a ese escenario, los empresarios del rubro afirmaban que tanto las operaciones de compraventa como los nuevos desarrollos habían quedado en un impasse, a la espera de que se aclarara el panorama político.

Ahora, tras la aplastante derrota del Frente de Todo en las elecciones, asoma una mirada optimista sobre el futuro de la economía ya que si el gobierno de Alberto Fernández quiere revertir el resultado de las urnas para noviembre deberá poner en marcha un plan para la promoción de la inversión y la industria, donde la construcción jugará un papel fundamental.

En este rubro, que siempre se manejó con el dólar como moneda de cambio, causaba escozor la sola posibilidad de que se consolidara el espacio político que sigue reivindicando la restricción cambiaria y que hace poco y nada para fomentar el crédito hipotecario.

Este tema no es menor, ya que el gobierno deberá empezar a escuchar los reclamos de la clase media de contar con financiamiento a largo plazo, tanto por el lado de quienes lo toman (que necesitan previsibilidad) como de aquellos que lo ofrecen (los bancos, que se animan a prestar más).

“Creemos que el resultado de las PASO puede cambiar el estado de ánimo de la gente, que venía en general muy deprimido. El estado de ánimo mueve los mercados. Creemos que esto va a traer esperanza al sector inmobiliario, incluso a ese que vendía para irse a vivir al exterior pensando en la radicalización del gobierno”, señaló Ariel Champanier, presidente de RE/MAX Premium.

Tras el contundente triunfo de Juntos por el Cambio en CABA, donde María Eugenia Vidal –su principal candidata- propone derogar la ley de alquileres, Champanier pronosticó que “es casi un hecho porque está claro que esa ley no funcionó”.

Al analizar la posibilidad del fin del cepo al dólar, el experto en bienes raíces aseguró que “al menos con este gobierno no creo que ocurra” a pesar que considera que sería “una excelente noticia para el sector porque todos los cepos matan las inversiones”. Defensor del libre mercado, Champanier está convencido que “es el mercado quien debe fijar los valores y no el gobierno de turno”.

Frente a las especulaciones de una brusca devaluación post PASO, como ocurrió cuando Mauricio Macri perdió la reelección, señaló: “No estoy convencido de que haya una devaluación brusca. Igualmente, el problema está en la maldita inflación. No tengo dudas que con un resultado opuesto al que hubo estaríamos ante una disparada de la moneda, tal cual pasó en las PASO del 2019”.

Al referirse al comportamiento del mercado inmobiliario de acá a fin de año, Champanier preveé una suba moderada en las ventas que “podría reactivarse aún más si se imponen reglas claras, no con cepo al dólar y sin crédito como estamos ahora”.

También aseguró que para revertir la situación se necesitan otro tipo de autoridades en la conducción del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CUCICBA). “El mes próximo hay elecciones y estamos frente a una oportunidad de cambiar lo que no sirve. Me refiero a las autoridades actuales”, concluyó.

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A partir de abril el precio del dólar blue encaró un sendero alcista que se sostiene firme, en una tendencia que parece que tendrá continuidad hasta las elecciones de medio término.

Detrás del ascenso del dólar blue, que opera en torno a los $180 (su precio más alto en ocho meses y medio pero todavía debajo de los $195 récord que llegó a costar el pasado 23 de octubre), está la demanda de la gente que opta por resguardar los ahorros ante otra posible devaluación post PASO.

Sea cual fuera el próximo escenario, desde el sector inmobiliario se preparan para ofrecer propiedades a precios competitivos y resurgir con dinamismo.

“La devaluación no afecta directamente a los valores de los inmuebles en el corto plazo, pero si en el mediano y largo plazo. No es algo directamente proporcional pero cuando el dólar se devalúa los precios terminan bajando y también se produce un achique en el costo de la construcción que termina impactando en el valor final, sobre todo en los emprendimientos desde pozo”, explicó Ariel Champanier, presidente de RE/MAX Premium.

En el mercado actual hay 3 tipos de segmentos bien definidos: el de los usados, que es el más afectado por la situación actual y está dolarizado en un 100%; a estrenar, que no sufre un cambio sustancial frente este panorama; y desde pozo, cuya variación dependerá de los costos de la construcción y los salarios.

En ese sentido, el experto en bienes raíces pronosticó que “la inversión de pozo tomará más fuerza cuando el país tenga las condiciones que hoy no se están dando: un rumbo económico conveniente y una mínima confianza sobre lo que viene”. Y agregó: “Hoy la Argentina es pura incertidumbre y esto parte desde la política. No hay un incentivo a la inversión sino todo lo contrario porque la presión impositiva es muy alta y se termina robando gran parte de la rentabilidad”.

Ante este escenario, para Champanier las claves para vender hoy radican en “tener una propiedad bien publicada, prolija y en un muy buen valor de mercado”. Es decir, regirse por los precios reales y no por los que pretende el vendedor, que muchas veces es excesivo e impide que se concrete la operación. “Lo más inteligente es fijar valores competitivos para vender rápido”, agregó el experto en bienes raíces.

Así como hay muchos desarrolladores que están volviendo a apuntar sus productos a la clase AB y C1, que es la que tiene el excedente en dólares y no necesita sacar crédito hipotecario, hay otros que apuestan por el sistema tradicional del fideicomiso al costo y a las unidades pequeñas. Pero para Champanier, los departamentos de 2 ambientes son los que siguen resultando más atractivos a la hora de invertir.

Con miras a las próximas elecciones, el presidente de RE/MAX Premium pronosticó que “el gobierno tratará de mantener el dólar lo más calmado posible”. Sin embargo, él no se hizo tanto problema por la moneda estadounidense sino por la inflación ya que “es muy difícil planificar negocios con una suba del 50% anual y eso es lo que justamente deberían atacar”.

Por eso, “siempre la mejor decisión es comprar propiedades, aprovechar las oportunidades vigentes y capitalizarse en m2", concluyó Champanier.

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