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RE/MAX Premium se convirtió en la primera inmobiliaria en vender un departamento usado con Bitcoin en la Ciudad de Buenos Aires

gabybiondi — Mon, 06 Dec 2021 21:41:21 +0000

Se trata de un departamento de dos ambientes situado en Caballito que cotizaba USD 100 mil. “Fue una operación mucho más sencilla que una venta tradicional porque tanto el vendedor como el comprador manejaban criptomonedas y se pusieron rápidamente de acuerdo”, detalló Ariel Champanier, presidente de RE/MAX Premium

A diferencia de las últimas ventas concretadas en criptomonedas, donde los departamentos desde el pozo acapararon el interés de los ahorristas 4.0, RE/MAX Premium se convirtió en la primera inmobiliaria en vender un departamento usado con Bitcoin en Capital Federal.

La operación se concretó el 23 de noviembre en la Ciudad de Buenos Aires y tuvo como protagonista a un departamento de dos ambientes, que está situado a dos cuadras del polo gastronómico de Pedro Goyena y avenida La Plata.

“La propiedad estaba publicada en USD 100 mil y cuando le contamos al dueño que teníamos a un pareja interesada, pero que quería pagar en Bitcoin, no puso demasiadas objeciones e iniciamos las negociaciones”, precisó Ariel Champanier, presidente de RE/MAX Premium.

A pesar del riesgo que puede presentar la fluctuación del Bitcoin en los mercados, Champanier despejó todas las dudas que puedan presentarse al respecto: “La propiedad no se paga en Bitcoin sino en criptomonedas estables que cotizan a la par del dólar, como las USDT, que son las más conocidas y las que utilizamos en este caso”.

Si bien en esta oportunidad, tanto el comprador como el vendedor manejaban criptomonedas y se pusieron rápidamente de acuerdo; en otras ocasiones se cambian las criptomonedas entregadas por el comprador por dólares en el exchange y luego se le paga al comprador en esa divisa. “Siempre va a depender de la voluntad del que vende”, explicó Champanier.

Aunque el perfil de gente que realiza operaciones de este tipo son principalmente millennials, desde RE/MAX advierten que también hay un público de 40 años que se muestra receptivo, como lo fue con este departamento usado.

A pesar de que ambas partes tenían billeteras virtuales diferentes y desde la inmobiliaria se propuso utilizar una tercera que cobraba menos comisión, finalmente acordaron realizar la operación en la wallet del comprador porque a él le generaba más confianza y el dueño aceptó sin demasiadas vueltas.

Primero se hizo una transacción de prueba de 1 USDT (es decir, 1 dólar) para ver si llegaba correctamente y minutos después se transfirió la totalidad del dinero. “Fue una operación mucho más sencilla que una venta tradicional porque hubo voluntad de los dos lados”, recalcó Champanier.

En un contexto económico inflacionario y de controles cambiarios excesivos, cada vez son más las personas que ahorran en criptomonedas. El mercado inmobiliario tomó nota de esta tendencia y de a poco fue incorporando nuevas estrategias para captar a estos ahorristas y convencer a sus clientes de que se trata de una operación confiable y sin riesgos.

“Siempre hay que mostrarse dispuesto a adaptarse a los cambios. Para eso es necesario incorporar nuevas tecnologías y metodologías, evaluar sus ventajas y potenciales riesgos y trazar una estrategia correcta para minimizarlos”, concluyó Champanier.

Más información: www.remax-premium.com.ar

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Real Estate en Argentina: ¿comprar o esperar?

gabybiondi — Mon, 19 Oct 2015 20:58:24 +0000

Se vienen tiempos de cambio. Incluso un triunfo de Scioli parece augurar mayor racionalidad económica. Para una parte importante de los argentinos, la vivienda propia o el refugio de los ahorros en propiedades inmobiliarias representan una parte sustancial del patrimonio. La pregunta se impone entonces casi can naturalidad: ¿es momento de comprar? ¿Cuáles son los factores a favor? ¿Cuáles son los factores en contra? Hay un factor que es por lejos el dominante en este momento: la magnitud de la devaluación que se avecina. Pero, ¿por qué es relevante la devaluación? ¿Qué relación hay entre el valor del metro cuadrado y el tipo de cambio? La relación es elocuente: [caption id="attachment_78235" align="aligncenter" width="800"]
Fuente: Reporte Inmobiliario. Valor promedio del metro cuadrado para departamentos usados buenos de dos/tres ambientes. (Click en la imagen para ampliar)[/caption] Tipo de cambio real y valor del metro cuadrado van en direcciones opuestas. Esto es inapelable. En toda la era Kirchner vivimos un período en el cual el tipo de cambio (real) fue cayendo. ¿Qué quiere decir esto? Que el poder adquisitivo de un dólar cayó de manera ininterrumpida. Eso es lo que refleja justamente el tipo de cambio real. ¿Por qué sucedió esto? En los años del gobierno de Néstor Kirchner, esto tuvo que ver con un debilitamiento del dólar en el mundo, sumado a una recuperación del peso que había quedado muy subvaluado luego de la violenta depreciación que se p! rodujo con la salida de la convertibilidad. Ya en la era de Cristina Kirchner, esto tuvo que ver con una inflación galopante de la Argentina que fue comiendo lentamente el poder adquisitivo del dólar. En todo este período, el valor promedio del metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires subió de forma sostenida. La pregunta que debemos respondernos entonces es: ¿cómo impacta una devaluación del peso en el tipo de cambio real? Justamente lo que se buscará por todos los medios es QUE LA DEVALUACIÓN TENGA UN EFECTO REAL, es decir, que Argentina se vuelva más barata en dólares. Para esto es necesario que la inflación no replique la magnitud de la devaluación. Si el tipo de cambio sube un 20% y la inflación sube un 20%, no habrá habido ningún efecto real. Para conseguir que la inflación no replique de modo idéntico a la devaluación será necesario presentar un plan creíble de contención del gasto público. Real Estate en Argentina: ¿comprar o esperar? A! mi criterio, esperar. Sea quien fuere que gane, necesitará aumentar e l tipo de cambio real para hacer que la Argentina sea más barata. Esta política cambiaria irá en dirección opuesta al valor del metro cuadrado. ¿Cuál será la magnitud de la devaluación? Argentina hoy es cara y no alcanza con que pase a estar a "precios razonables". Para atraer inversión, Argentina tendrá que estar barata. Pensar que un precio de equilibrio para el dólar está en la zona de 15 pesos es un pensamiento miope. Creo que el equilibrio estará mucho más cerca de 20, y esto implicará mucho viento en contra para el valor del metro cuadrado. ¿Cuál es la intuición acerca de por qué habría de caer el metro cuadrado? Si Argentina consigue aumentar el tipo de cambio real (aumentar el poder adquisitivo del dólar), será más barato construir en dólares. En consecuencia, lo ya construido tendrá la competencia del metro cuadrado nuevo y tendrá que caer de valor. Conclusión: lo más inteligente en este momento es esperar. Sabemos que habrá viento en cont! ra para el valor del metro cuadrado. A mi juicio ese viento en contra será más fuerte que lo que está asumiendo el mercado.

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Gigante inmobiliario de los Estados Unidos desembarca en la Argentina

gabybiondi — Mon, 11 Aug 2014 21:49:14 +0000

Coldwell Banker estima una inversión de 10 millones de pesos para los próximos 3 años, donde se contempla un plan de expansión con la apertura de 14 oficinas en la Argentina

Coldwell Banker LLC, gigante estadounidense del sector de servicios inmobiliarios, y una de las marcas del grupo Realogy, anunció su desembarco en Argentina. La llegada de la compañía al país, es fruto de la iniciativa de un grupo de inversores privados liderados por Sergio Weber, ex director local de Expansión e Inmobiliario de Carrefour. La expectativa de la empresa es comenzar con una primera oficina comercial (Coldwell Banker Commercial), para luego ir creciendo tanto a través de la venta de franquicias como con la apertura de otras oficinas propias. Según afirmó Weber, el desembarco inicial con la unidad de inmuebles comerciales nos permite atender en forma sólida y profesional al sector corporativo. La firma estima una inversión de 10 millones de pesos para los próximos 3 años donde se contempla un plan de expansión con la apertura de 14 oficinas en la Argentina. En diálogo con iProfesional, Weber sostuvo: "Estimamos una inversión de 10 millones de pesos para los próximos 3 años, donde se contempla un plan de expansión con la apertura de 14 oficinas en la Argentina". "Todos sabemos que el mercado no está pasando por su mejor momento, pero aun así, las personas y las empresas tienen necesidades en términos de inmuebles y activos inmobiliarios. Ya sea para ampliarse o para achicarse tienen la necesidad de estar operando en el mercado inmobiliario", añadió. Coldwell Banker trae consigo un legado de más de 100 años, demostrado con prácticas éticas que datan desde 1906. Fue la primera compañía en lanzar las garantías de oferta integral de servicios al cliente comprador y vendedor (1987), Servicios "Concierge" (1998) y Servicios de Búsqueda Interactiva por Internet, a disposición del público en general (1998).

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