Gulf será sponsor del icónico equipo Williams Racing para la temporada 2023 de Fórmula 1 y para los próximos años. Las dos marcas comparten décadas de conocimiento y experiencia en deportes de motor. Williams Racing es uno de los equipos de F1 más exitosos de todos los tiempos y Gulf tiene más de 85 años de experiencia en el automovilismo. Esta asociación colocará a los fanáticos en el centro y los acercará al deporte que aman, como nunca antes.

Juntos, Gulf y Williams escribirán el próximo capítulo de una historia icónica e irán más allá de la Fórmula 1 con los equipos Williams Racing Driver Academy y Williams Esports, apoyando a los pilotos del mañana en sus carreras.

Creando un nuevo capítulo en dos historias icónicas del automovilismo

Desde 1936, Gulf ha estado al lado de algunos de los equipos más icónicos y exitosos. Con muchos momentos memorables, Gulf ha jugado un papel considerable en cerrar la brecha entre los fanáticos del automovilismo y los deportes de motor.

Mirando hacia el futuro, los nueve veces campeones de constructores de Fórmula 1, Williams, son uno de los equipos británicos más populares y exitosos en la historia de este deporte. La primera carrera del equipo fue el GP de España de 1977, y el resto, como dicen, es historia. Jacques Villeneuve obtuvo la victoria número 100 del equipo en la carrera, lo que convirtió a Williams en el único de los cuatro equipos de Fórmula 1 en ganar 100 carreras. Williams luego ganó nueve campeonatos de constructores entre 1980 y 1997, consolidando su lugar como uno de los equipos más exitosos en el deporte.

Más allá de las carreras

En el automovilismo, solo ha habido una marca que siempre se ha destacado. Cuando compites con los colores de Gulf, no solo obtienes una asociación, obtienes una herencia. Los colores espectaculares de Gulf han dominado el mundo del automovilismo durante décadas, con libreas en autos de carreras de Audi, McLaren, Porsche y Aston Martin. Los colores icónicos de Gulf se han expandido a asociaciones de mercadería y ropa con marcas legendarias como Tag Heuer, asegurando la presencia de Gulf más allá del circuito.

Gulf y Williams, dos de las marcas más icónicas de las carreras, están aquí para crear un nuevo capítulo imperdible en la historia del automovilismo.

Origen

En lo que va del año, la suba del dólar blue se ubicó en un 10,4% y obtuvo su mayor marca a fines de enero, cuando la divisa tocó los $387, aunque luego se estabilizó entre $382 y $385. Frente a este escenario, la pregunta que se hacen los compradores e inversionistas es qué pasará con el precio de las propiedades tras la devaluación.

Para Ariel Champanier, CEO de RE/MAX Premium “hasta que no haya créditos hipotecarios y la gente no tenga capacidad de ahorro, los precios no van a volver a subir”. Incluso, pronosticó que el 2023 “estará marcado por la estabilización de valores y la reactivación del mercado inmobiliario”.

El experto en bienes raíces se mostró convencido de que “los precios no se verán afectados ante esta actualización del dólar porque las propiedades vienen en baja desde hace 4 años y a principios de 2022 tocaron un piso”.

Según distintos análisis, el descuento de los valores osciló en el 5% en propiedades que ya estaban en valor de mercado durante 2022 y se estima que la baja total de los valores desde fin de 2019 a la fecha ya superó el 35%. A eso se suma que el descenso del valor del metro cuadrado ya llega al 40%.

“Nosotros creemos que el comprador sabe que los precios han bajado lo suficiente como para salir a comprar, con lo cual eso explica un poco el comportamiento en esta devaluación a diferencia de las otras en donde sí caía la demanda”, remarcó Champanier.

Debido al sobre stock y la falta de ventas, la oferta inmobiliaria está en sus máximos históricos y hoy se consiguen, por ejemplo,  monoambientes desde USD 55 mil, unidades de 2 ambientes que arrancan en USD 65 mil y departamentos de 3 ambientes a partir de USD 85 mil, cuyas cotizaciones varían de acuerdo a la antigüedad, amenities y metraje.

En ese sentido, el CEO de RE/MAX Premium detalló que “los monoambientes fueron los que más ajustaron sus precios por ser un segmento donde hay mayor stock”. 

De acuerdo a su visión, “los departamentos usados tuvieron que ajustar sus precios porque la gente necesita del dólar billete para comprarlos mientras que en los emprendimientos desde pozo se puede acceder a una unidad similar por el mismo precio y en cuotas”.

De hecho,  entre los valores de publicación de las viviendas que se comercializan y lo que realmente se termina acordando entre oferta y demanda hay una brecha de hasta el 9%.

Para 2023, Champanier pronostica que los compradores seguirán interviniendo en el precio final de las propiedades ya que son los que tienen el dinero y ponen las condiciones para concretar la operación. Frente a este escenario, proyecta que las ventas crecerán un 15% este año.

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Se trata de un departamento de dos ambientes situado en Caballito que cotizaba USD 100 mil. “Fue una operación mucho más sencilla que una venta tradicional porque tanto el vendedor como el comprador manejaban criptomonedas y se pusieron rápidamente de acuerdo”, detalló Ariel Champanier, presidente de RE/MAX Premium

A diferencia de las últimas ventas concretadas en criptomonedas, donde los departamentos desde el pozo acapararon el interés de los ahorristas 4.0, RE/MAX Premium se convirtió en la primera inmobiliaria en vender un departamento usado con Bitcoin en Capital Federal.

La operación se concretó el 23 de noviembre en la Ciudad de Buenos Aires y tuvo como protagonista a un departamento de dos ambientes, que está situado a dos cuadras del polo gastronómico de Pedro Goyena y avenida La Plata.

“La propiedad estaba publicada en USD 100 mil y cuando le contamos al dueño que teníamos a un pareja interesada, pero que quería pagar en Bitcoin, no puso demasiadas objeciones e iniciamos las negociaciones”, precisó Ariel Champanier, presidente de RE/MAX Premium.

A pesar del riesgo que puede presentar la fluctuación del Bitcoin en los mercados, Champanier despejó todas las dudas que puedan presentarse al respecto: “La propiedad no se paga en Bitcoin sino en criptomonedas estables que cotizan a la par del dólar, como las USDT, que son las más conocidas y las que utilizamos en este caso”.

Si bien en esta oportunidad, tanto el comprador como el vendedor manejaban criptomonedas y se pusieron rápidamente de acuerdo; en otras ocasiones se cambian las criptomonedas entregadas por el comprador por dólares en el exchange y luego se le paga al comprador en esa divisa. “Siempre va a depender de la voluntad del que vende”, explicó Champanier.

Aunque el perfil de gente que realiza operaciones de este tipo son principalmente millennials, desde RE/MAX advierten que también hay un público de 40 años que se muestra receptivo, como lo fue con este departamento usado.

A pesar de que ambas partes tenían billeteras virtuales diferentes y desde la inmobiliaria se propuso utilizar una tercera que cobraba menos comisión, finalmente acordaron realizar la operación en la wallet del comprador porque a él le generaba más confianza y el dueño aceptó sin demasiadas vueltas.

Primero se hizo una transacción de prueba de 1 USDT (es decir, 1 dólar) para ver si llegaba correctamente y minutos después se transfirió la totalidad del dinero. “Fue una operación mucho más sencilla que una venta tradicional porque hubo voluntad de los dos lados”, recalcó Champanier.

En un contexto económico inflacionario y de controles cambiarios excesivos, cada vez son más las personas que ahorran en criptomonedas. El mercado inmobiliario tomó nota de esta tendencia y de a poco fue incorporando nuevas estrategias para captar a estos ahorristas y convencer a sus clientes de que se trata de una operación confiable y sin riesgos.

“Siempre hay que mostrarse dispuesto a adaptarse a los cambios. Para eso es necesario incorporar nuevas tecnologías y metodologías, evaluar sus ventajas y potenciales riesgos y trazar una estrategia correcta para minimizarlos”, concluyó Champanier.

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Antes de la PASO predominaba la cautela en el sector inmobiliario, en el marco de un dólar en alza que invitaba a buscar activos de resguardo para proteger el dinero. Frente a ese escenario, los empresarios del rubro afirmaban que tanto las operaciones de compraventa como los nuevos desarrollos habían quedado en un impasse, a la espera de que se aclarara el panorama político.

Ahora, tras la aplastante derrota del Frente de Todo en las elecciones, asoma una mirada optimista sobre el futuro de la economía ya que si el gobierno de Alberto Fernández quiere revertir el resultado de las urnas para noviembre deberá poner en marcha un plan para la promoción de la inversión y la industria, donde la construcción jugará un papel fundamental.

En este rubro, que siempre se manejó con el dólar como moneda de cambio, causaba escozor la sola posibilidad de que se consolidara el espacio político que sigue reivindicando la restricción cambiaria y que hace poco y nada para fomentar el crédito hipotecario.

Este tema no es menor, ya que el gobierno deberá empezar a escuchar los reclamos de la clase media de contar con financiamiento a largo plazo, tanto por el lado de quienes lo toman (que necesitan previsibilidad) como de aquellos que lo ofrecen (los bancos, que se animan a prestar más).

“Creemos que el resultado de las PASO puede cambiar el estado de ánimo de la gente, que venía en general muy deprimido. El estado de ánimo mueve los mercados. Creemos que esto va a traer esperanza al sector inmobiliario, incluso a ese que vendía para irse a vivir al exterior pensando en la radicalización del gobierno”, señaló Ariel Champanier, presidente de RE/MAX Premium.

Tras el contundente triunfo de Juntos por el Cambio en CABA, donde María Eugenia Vidal –su principal candidata- propone derogar la ley de alquileres, Champanier pronosticó que “es casi un hecho porque está claro que esa ley no funcionó”.

Al analizar la posibilidad del fin del cepo al dólar, el experto en bienes raíces aseguró que “al menos con este gobierno no creo que ocurra” a pesar que considera que sería “una excelente noticia para el sector porque todos los cepos matan las inversiones”. Defensor del libre mercado, Champanier está convencido que “es el mercado quien debe fijar los valores y no el gobierno de turno”.

Frente a las especulaciones de una brusca devaluación post PASO, como ocurrió cuando Mauricio Macri perdió la reelección, señaló: “No estoy convencido de que haya una devaluación brusca. Igualmente, el problema está en la maldita inflación. No tengo dudas que con un resultado opuesto al que hubo estaríamos ante una disparada de la moneda, tal cual pasó en las PASO del 2019”.

Al referirse al comportamiento del mercado inmobiliario de acá a fin de año, Champanier preveé una suba moderada en las ventas que “podría reactivarse aún más si se imponen reglas claras, no con cepo al dólar y sin crédito como estamos ahora”.

También aseguró que para revertir la situación se necesitan otro tipo de autoridades en la conducción del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CUCICBA). “El mes próximo hay elecciones y estamos frente a una oportunidad de cambiar lo que no sirve. Me refiero a las autoridades actuales”, concluyó.

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